Qué cubre el código 5651
Tareas típicas
- Armar paredes, pisos y techos en edificios de apartamentos de dos y tres pisos
- Montar cerchas y entablar el techo en filas de townhomes
- Instalar el marco interior de acero liviano en estas viviendas
- Colgar puertas y ventanas y construir escaleras en cada unidad
- Poner siding de vinilo o aluminio en viviendas multifamiliares
- Construir los garajes y cocheras que van con el proyecto
Operaciones incluidas
- Carpintería en edificios diseñados principalmente para varias viviendas, de tres pisos o menos
- Garajes construidos junto con esas viviendas
- Marco interior de acero liviano que pone el contratista de carpintería en estas viviendas
- Siding de aluminio o vinilo en viviendas de tres pisos o menos
- Cuando el mismo contratista hace toda la carpintería, todo el alcance desde la solera hasta el acabado, con techo, drywall, siding y gabinetes
Qué no entra en el código 5651
- Carpintería en casas privadas para una o dos familias: código 5645
- Edificios de más de tres pisos, de uso mixto o comerciales: código 5403
- Instaladores de gabinetes y molduras que no hacen otra carpintería en la obra: código 5437
- Concreto y bloque en el proyecto: los códigos de concreto o albañilería
Tarifa y costo del código 5651
El 5651 estaba en $7.68 en la tabla 2022 del FWCJUA y es $4.886 para 2026.
Como NCCI retiró el 5651 en casi todos los estados, una cotización hecha con la lista de códigos de otro estado puede poner el armado de apartamentos de Florida en el 5645 o el 5403. Florida sigue publicando el 5651 en sus páginas de tarifas 2026, así que pídalo por número cuando la obra sea multifamiliar y de tres pisos o menos.
| Año | Tarifa por $100 |
|---|---|
| 2022 | $7.68 |
| 2023 | $6.72 |
| 2024 | $5.87 |
| 2025 | $5.24 |
| 2026 | $4.886 |
Si su póliza termina en el FWCJUA
El mercado residual de Florida cobra la tarifa voluntaria más un recargo sobre la prima voluntaria: 93% en el Nivel 1 y 183% en los Niveles 2 y 3 durante 2026. En este código equivale a unos $9.43 (Nivel 1) o $13.83 (Niveles 2–3) por cada $100 de nómina, antes de cualquier modificador de experiencia.
Ejemplo: cómo estimar la prima del código 5651
Un contratista de armado que construye un complejo de apartamentos de tres pisos reporta esta nómina en el 5651.
| Nómina anual en este código | $520,000 |
| Prima en el mercado voluntario (tarifa × nómina ÷ 100) | $25,407 |
| FWCJUA Nivel 1 (con recargo de 93%) | $49,036 |
| FWCJUA Niveles 2–3 (con recargo de 183%) | $71,902 |
Solo es un ejemplo. No incluye modificador de experiencia, créditos, cargo fijo ni impuestos. Si el resultado es menor, se cobra la prima mínima ($649 / FWCJUA $2,900).
Errores de clasificación con el código 5651
Usar el 5645 para edificios de apartamentos
El 5645 es para viviendas privadas de una o dos familias. Los apartamentos tipo jardín, los edificios de townhomes y los condominios pequeños son 5651 en Florida.
Proyectos con un cuarto piso
Cuando el edificio residencial pasa de tres pisos, o es de uso mixto, la carpintería cae en el 5403. Revise la altura y el uso de cada proyecto antes de reportar la nómina.
Separar molduras y gabinetes
Si sus cuadrillas hacen cualquier otra carpintería en la misma obra, los gabinetes y molduras se quedan en el 5651. El 5437 es solo para especialistas que no hacen nada más en la obra.
Subcontratistas de armado sin certificado
El armado multifamiliar se subcontrata mucho por edificio. En construcción Florida exige cobertura desde el primer empleado, y la sección 440.10 hace al contratista responsable por los trabajadores de un subcontratista sin seguro.
Códigos vecinos del 5651
- Código 5645: para la carpintería en casas de una o dos familias.
- Código 5403: para la carpintería NOC, incluidos los edificios de más de tres pisos y las obras comerciales.
- Código 5437: para especialistas en gabinetes y molduras interiores.
- Código 5445: para instalar drywall dentro de edificios cuando lo hace un contratista de drywall.
- Código 5551: para los techos que hace un contratista de techos.
Nómina y auditoría en el código 5651
La nómina del 5651 incluye a armadores, carpinteros, instaladores de siding, ayudantes que reparten el material y choferes.
Lleve una lista de proyectos con el número de pisos y el tipo de edificio. Es lo primero que revisa el auditor en este código.
Pida el certificado de seguro o de exención a cada subcontratista de armado.
Quién suele reportar el código 5651
- Contratistas de armado de apartamentos y townhomes
- Subcontratistas de carpintería residencial multifamiliar
- Contratistas de siding en proyectos de apartamentos y townhomes
- Carpinteros que construyen garajes para complejos de apartamentos
Preguntas sobre el código 5651
¿Qué es el código 5651?
Es la carpintería en viviendas de tres pisos o menos diseñadas para varias familias, como apartamentos. La tarifa 2026 en Florida es $4.886 por cada $100 de nómina.
¿Florida todavía usa el 5651?
Sí. NCCI reemplazó el 5651 por el 5645 en la mayoría de los estados, pero las páginas de tarifas 2026 de Florida todavía lo traen con su propia tarifa.
¿Cuál es la diferencia entre el 5645 y el 5651?
El 5645 es carpintería en casas de una o dos familias. El 5651 es carpintería en viviendas multifamiliares de tres pisos o menos.
¿Qué código lleva el armado de apartamentos de más de tres pisos?
La carpintería en edificios de más de tres pisos, o de uso mixto, es el código 5403.
¿Cuál es la prima mínima del 5651?
Para 2026 es $649 en el mercado voluntario y $2,900 en el FWCJUA.
Fuentes
- NCCI: Summary of the Florida Workers Compensation Rate Filing Recommendation Effective January 1, 2026
- Florida Office of Insurance Regulation: Commissioner approves 6.9% workers’ compensation rate decrease effective January 1, 2026 (Nov. 17, 2025)
- Florida Workers’ Compensation Joint Underwriting Association (FWCJUA): Rates (2022–2026 rate tables and minimum premiums)
- FWCJUA: Bulletins (Bulletin 25-9: 2026 Tier 1, 2 and 3 surcharges)
- NCCI Scopes Manual: National Scopes, Code 5651 (Carpentry—Dwellings—Three Stories or Less)
- NCCI Scopes Manual: National Scopes, Code 5645 (Carpentry—Detached One or Two Family Dwellings)
- Florida Administrative Code: Rule 69L-6.021 — Construction Industry Classification Codes, Descriptions, and Operations Scope of Exemption
- Florida Statutes: Section 440.10 — Liability for compensation (contractors and subcontractors)
Datos verificados el 19 de octubre de 2026.